Zone dotée de nombreux espaces verts et fleuves, Carquefou attire un nombre important d’habitants. Elle loge un grand nombre de Français et fait l’objet de convoitise de nombreux touristes venant de différents horizons. Elle offre une façade d’endroits naturels et sauvages, mais aussi des lieux prestigieux où on retrouve des logements de haut standing. Lisez ces informations utiles avant d’acheter votre logement à Carquefou.

Un marché du logement attractif

Suite à l’essor économique de la ville, le parc résidentiel est désormais de plus de 9 468 logements. Le prix moyen d’un appartement neuf à Carquefou est de 3 732 € le mètre carré. Dans certains quartiers, ce prix peut culminer à 4 886 €/m². Il sera judicieux de privilégier des espaces réduits et fonctionnels, si vous avez un budget restreint. Pour un investissement locatif, le mieux serait d’acheter un espace plus grand. Le prix au mètre carré des grands espaces est en général plus bas. De nombreux projets urbains dans le secteur du logement, couplés à des mesures de défiscalisation sont également en vue. C’est donc le moment privilégié pour investir dans l’immobilier carquefolien. Vous pouvez consulter des sites d’annonces pour en savoir plus sur les maisons à vendre à Carquefou (44470).

Un potentiel économique démesuré

La ville de Carquefou possède une grande diversité démographique. Son nombre estimé d’habitants en 2022 est de 20 000, nombre qui a connu une croissance exponentielle de 15 % sur dix ans. Cette population dynamique exerce simultanément dans divers secteurs de l’industrie, de la construction, l’automobile, la logistique, etc. Par ricochet, le prix de l’immobilier ne cesse de croître. C’est également une niche démesurée pour un investissement locatif. Grâce à son tissu économique solide, vous pourrez aisément obtenir des locataires. La ville possède un marché de l’emploi très diversifié. Ceci est dû aux nombreuses entreprises qui y trouvent leur siège. 

En 2008, le taux de chômage était d’ailleurs de 4 %. Il est donc facile d’y trouver un emploi. Carquefou est ainsi reconnue comme étant une ville nantie. On peut néanmoins retrouver des logements décents à des prix abordables pour les étudiants. On dénombre de multiples logements calmes et reposants, tant pour les étudiants que pour les retraités. Les habitants y passent du bon temps en naviguant sur l’Erdre. Au centre-ville, on retrouve des salles de cinémas, de théâtre, et des établissements sportifs. 

Investir sous la loi Pinel

C’est une mesure implémentée pour la défiscalisation des logements neufs. En passant par le dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt relative à la durée d’engagement choisie. Les durées d’engagement disponibles sont de 6, 9 et 12 ans. Pour bénéficier de la norme en cours, l’appartement loué devra être neuf et loué non meublé. Vous n’êtes pas autorisé à placer deux investissements en une même année. La limite du placement est de 300 000 € et 5 500 €/m². Dans la zone d’éligibilité, il existe en général un plafond de revenus à respecter. Pour Carquefou, ce plafond est de 10,55 €/m². Votre locataire est aussi tenu de respecter le plafond de ressources qui est affecté.