Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison individuelle et souhaitez vous lancer dans cette grande aventure ? De la recherche du terrain à la réception des travaux, nous vous guidons à travers les différentes étapes qui jalonnent votre parcours de futur bâtisseur.

1. Définir ses besoins et son budget

Déterminer vos besoins est essentiel avant de commencer votre projet de construction. Cela inclut le choix du type de maison (plain-pied ou à étage), sa taille, le nombre de pièces, les équipements souhaités, etc. N’hésitez pas à dresser une liste des priorités pour mieux cibler votre projet.

Ensuite, établissez un budget prévisionnel global. Prenez en compte non seulement le coût de la construction, mais également celui du terrain, des frais annexes (notaire, viabilisation) et des imprévus. Il est conseillé de prévoir une marge de 10 à 15% pour faire face aux aléas.

2. Trouver le terrain idéal

Le choix du terrain est une étape cruciale, car il conditionne l’implantation et la configuration de votre future maison. Voici quelques critères importants à prendre en compte lors de la sélection :

  • La superficie et les dimensions du terrain
  • Son orientation et son exposition
  • Les contraintes urbanistiques et réglementaires
  • La proximité des commerces, écoles et transports en commun
  • Le prix au mètre carré et les modalités de financement

N’oubliez pas de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) ou la carte communale pour vérifier que votre projet est bien conforme aux règles locales.

3. Choisir un constructeur 

Un CMI vous propose une solution clé en main : il se charge de toutes les étapes du projet, depuis la conception jusqu’à la réalisation. Il dispose généralement de catalogues de modèles personnalisables, ce qui facilite votre choix et limite les erreurs de conception. Le principal avantage du CMI est qu’il vous offre une garantie de livraison à prix et délai convenus, limitant ainsi les mauvaises surprises. Voir le site de ce constructeur pour en savoir plus. 

4. Concevoir le plan de sa maison

Le plan de votre future maison doit être dessiné en respectant la réglementation thermique (RT 2012) et les normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite (PMR). Vous devrez également veiller à :

  • Optimiser l’aménagement intérieur et prévoir des espaces de rangement
  • Choisir des matériaux de qualité, durables et respectueux de l’environnement
  • Penser à l’évolution de vos besoins sur le long terme (agrandissement, aménagements spécifiques)

N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un architecte ou d’un designer pour vous aider à créer un plan adapté à vos besoins et à votre budget.